ルネコンフォートレジデンス

埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1553-1 | 築18年 | 140戸

推定相場

ルネコンフォートレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、16年間で42.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万

2015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・48件）で、平均2,500万円です。4LDKが最も高く平均3,658万円、3LDKは平均2,500万円です。

ー

2件

3,330万

3LDK

48件

2,500万

3SLDK

4件

2,565万

4LDK

4件

3,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,330万	3,180万	3,480万
3LDK	48件	2,500万	1,980万	3,450万
3SLDK	4件	2,565万	2,380万	2,980万
4LDK	4件	3,658万	3,090万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.8万/㎡

25件

4-7階

35.6万/㎡

27件

8階以上

33万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1553-1
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	140戸
専有面積	72.77m² ～ 101.58m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩10分

🚉

東大宮駅

宇都宮線

徒歩22分

学区情報

小学校

大砂土東小学校

中学校

大砂土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネコンフォートレジデンス	2008	140戸	44.3万	3,380万
メゾンドゥ紅葉ヶ丘	1986	15戸	22.8万	1,090万
ビューパレー大宮	1994	31戸	22.4万	1,498万
ダイアパレス東大宮パークサイド	2004	55戸	38.1万	2,680万
サンクレイドル東大宮	2007	43戸	33.6万	2,350万
ヒルクレスト東大宮	1991	26戸	29.8万	1,690万
ライオンズガーデン大宮大和田	1991	70戸	37.7万	2,280万
ライオンズマンション大宮大和田	1989	15戸	13.0万	920万
パレステージ大宮大和田	2014	62戸	45.4万	2,480万
コスモ大宮東	1992	25戸	28.0万	1,590万
グローリア初穂大宮大和田	1991	31戸	29.0万	1,598万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	31.0万	32.1万	34.5万	32.7万	35.4万	35.3万	43.8万	43.1万
4LDK	-	40.2万	-	-	-	-	40.8万	-
3SLDK	31.3万	32.2万	-	-	-	39.2万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,450万	41.81万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.33万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.77万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,690万	36.91万/㎡
2024年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.78万/㎡
2022年1月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.27万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.04万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.69万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.69万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.38万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.91万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.38万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.13万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.91万/㎡
2017年9月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,450万	32.16万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.12万/㎡
2017年8月	5〜6階	ー	100㎡〜	3,180万	31.31万/㎡
2017年8月	5〜6階	ー	100㎡〜	3,480万	34.26万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.58万/㎡
2017年7月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.18万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2017年3月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,450万	32.16万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.1万/㎡
2017年1月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.15万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,360万	30.95万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.32万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.99万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.95万/㎡
2016年12月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.28万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,360万	32.32万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.69万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.59万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.59万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.31万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.08万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.31万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.68万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.54万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.84万/㎡
2014年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.21万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.31万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.08万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.11万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.44万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額138,750円。

3LDK

138,750円

135,000〜145,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,976円/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,662円/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,783円/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,849円/㎡
2015年10月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。