島町のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区島町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
島町の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,526万円
㎡単価
22.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.0万円に対し、築35年は31.2万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は1,653円。
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,777
取引実績
75件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で+92.9%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,748
66件
４ＬＤＫ
2,033
3件
２ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
29.2
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
島町はさいたま市見沼区内15地区中3位（上位80%）。
単価23.9。
1つ上の大和田町とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）