日進町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区日進町 | 520件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区日進町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約520件、前年比+25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.3万円に対し、築50年は21.3万円。築年による価格差は最大347%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
77.3万/㎡
築5年
36件
64.4万/㎡
築10年
64件
55.0万/㎡
築15年
72件
47.1万/㎡
築20年
99件
41.9万/㎡
築25年
78件
38.6万/㎡
築30年
83件
33.7万/㎡
築35年
37件
27.9万/㎡
築40年
29件
25.0万/㎡
築45年
8件
17.3万/㎡
築50年
4件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（354件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,685万円。
３ＬＤＫ
354件
3,001万円
２ＬＤＫ
70件
2,155万円
３ＤＫ
17件
1,135万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,657万円
２ＤＫ
12件
1,248万円
４ＬＤＫ
37件
4,079万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,113万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,685万円
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
1,845万円
取引実績
520件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2026年は㎡51.0万円へ、18年間で+79.7%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,958万円
354件
２ＬＤＫ
1,370万円
70件
４ＬＤＫ
2,757万円
37件
３ＤＫ
794万円
17件
２ＤＫ
802万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,786万円
7件
１ＬＤＫ
1,288万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,633万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
775万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
61.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日進町のマンション一覧（49棟）
サンマンションアトレ大宮日進
築33年
| 5階建
| 83戸
2,150万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ベリーナフォート大宮
築18年
| 10階建
| 109戸
3,980万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズガーデン大宮日進第2
築33年
| 5階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買48件
パークシティさいたま北コートレジデンス
築17年
| 12階建
| 184戸
5,690万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション日進
築38年
| 5階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買37件
サンマンションアトレ大宮日進2
築32年
| 7階建
| 49戸
2,150万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーデンシティ大宮日進
築27年
| 地下1階付5階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイヤモンドメゾン大宮日進1
築34年
| 6階建
| 62戸
2,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ブリリアンコート大宮日進
築14年
| 8階建
| 59戸
5,190万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買30件
第71プレジデント宮原
築41年
| 4階建
| 28戸
1,100万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買24件
トップ大宮第4
築38年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム
築27年
| 7階建
| 46戸
3,380万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
日進パイオランドマンション
築52年
| 4階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ワコーレ大宮宮原
築34年
| 5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買19件
新大宮パークメゾン
築32年
| 5階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ大宮ステーションステージ
築28年
| 6階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイホーム大宮日進
築32年
| 地下1階付6階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
第13大宮ハイツ
築45年
| 4階建
| 21戸
450万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルヴィル大宮C棟
築37年
| 8階建
| 43戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買17件
共立ハイム
築41年
| 3階建
| 12戸
950万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンロイヤル大宮
築43年
| 3階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ大宮日進ビューステージ
築20年
| 14階建
| 56戸
4,490万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベンハイム大宮西
築31年
| 5階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買12件
日進町住宅
築55年
| 5階建
| 72戸
1,170万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
日進ハウス
築36年
| 3階建
| 9戸
7,280万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買2件
プレジデント71
築41年
| 4階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレイズ大宮日進町
築1年
| 5階建
| 111戸
売買0件
第25大宮ハイツ
築44年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
べリーナフォート大宮
築18年
| 10階建
| 108戸
売買0件
ビクトリアアローネ大宮
築23年
| 9階建
| 178戸
売買0件
レクセルプラザ日進
築23年
| 6階建
| 129戸
売買0件
ビクトリアアネーロ大宮
築23年
| 9階建
| 178戸
売買0件
新大宮パークホームズ
築34年
| 8階建
| 85戸
売買0件
マンハイム大宮
築44年
| 11階建
| 321戸
売買0件
プラウド大宮日進
築21年
| 11階建
| 101戸
売買0件
レーベンハイム大宮グランファースト
築25年
| 11階建
| 131戸
売買0件
シャルム大宮日進
築32年
| 8階建
| 82戸
売買0件
藤和シティコープ大宮宮原
築31年
| 7階建
| 47戸
売買0件
ライオンズガーデン大宮日進
築33年
| 7階建
| 48戸
売買0件
グリーンコーポ大宮日進
築28年
| 7階建
| 36戸
売買0件
リヴェリエ大宮日進
築29年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ハウス大宮日進
築33年
| 7階建
| 50戸
売買0件
コスモ大宮日進
築39年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ライオンズマンション大宮日進町
築35年
| 7階建
| 49戸
売買0件
プラウド宮原ガーデニア
築19年
| 12階建
| 44戸
売買0件
サンクタス大宮宮原
築15年
| 8階建
| 68戸
売買0件
シュロス大宮宮原
築28年
| 6階建
| 37戸
売買0件
ルネ大宮宮原
築27年
| 7階建
| 44戸
売買0件
ブランズ大宮日進ビアレ
築-1年
| 7階建
| 155戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
日進町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
大宮日進町住宅団地二号棟
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
日進町はさいたま市北区内12地区中8位（上位33%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の植竹町とは11%の差。
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２ | 20.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 400m |
| さいたま市北区日進町２丁目６９２番 | 19.4万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 320m |
| さいたま市北区日進町３丁目８０６番２ | 18.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 宮原 500m |
| さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 日進 1500m |
| さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 13.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 大宮 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）