ライオンズマンション日進

埼玉県さいたま市北区日進町3丁目296-14 | 築38年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション日進

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で85.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では114.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.5万円/㎡

レンジ

32.4〜48.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.075

代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 302件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・21件）で、平均1,752万円です。3LDKが最も高く平均2,323万円、3DKは平均1,752万円です。

2LDK

5件

2,068万

3DK

21件

1,752万

3LDK

10件

2,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,068万	1,758万	2,823万
3DK	21件	1,752万	1,175万	2,384万
3LDK	10件	2,323万	1,416万	3,481万

階数別の㎡単価

1-2階

23.3万/㎡

12件

3階以上

21.9万/㎡

25件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目296-14
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	53.35m² ～ 63.80m²
分譲会社	大京
施工会社	松栄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR埼京線 / JR川越線

徒歩14分

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

日進北小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション日進	1988	34戸	48.1万	2,780万
第71プレジデント宮原	1985	28戸	20.1万	1,100万
ライオンズガーデン大宮日進第2	1993	35戸	18.7万	980万
ルネ大宮宮原	1999	44戸	-	-
ライオンズガーデン大宮日進	1993	48戸	-	-
新大宮パークホームズ	1992	85戸	-	-
ハウス大宮日進	1993	50戸	-	-
ワコーレ大宮宮原	1992	24戸	26.8万	1,580万
リヴェリエ大宮日進	1997	13戸	-	-
サンマンションアトレ大宮日進2	1994	49戸	27.4万	2,150万
新大宮パークメゾン	1994	57戸	38.1万	2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	57.75㎡	27.4万円	2LDK	-	東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	14.4万	24.9万	23.4万	-	-	19.5万	19.5万	48.1万
3DK	16.2万	25.6万	-	22.0万	18.0万	24.0万	28.7万	-
2LDK	21.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.14万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.75万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.62万/㎡
2022年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.62万/㎡
2022年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.37万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2021年7月	中層	3DK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.71万/㎡
2021年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.78万/㎡
2021年2月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.5万/㎡
2021年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,100万	17.25万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.65万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.38万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.91万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.78万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.95万/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.93万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.34万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.93万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.31万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	24.18万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,099万	20.61万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.48万/㎡
2016年8月	低層	3DK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	14.89万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,099万	20.61万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	13.96万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.93万/㎡
2015年7月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.78万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	620万	11.63万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,099万	20.61万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.14万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。