サンマンションアトレ大宮日進2
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1496-1 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、9年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・15件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均3,001万円、2LDKは平均2,455万円です。
2LDK
2,455万
10件
3LDK
3,001万
8件
4LDK
2,832万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,455万 | 1,973万 | 2,754万 |
| 3LDK | 8件 | 3,001万 | 2,692万 | 3,623万 |
| 4LDK | 15件 | 2,832万 | 2,206万 | 4,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
16件
28.1万/㎡
4-7階
17件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1496-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 82.11m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
🚉
徒歩16分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
さいたま市立日進北小学校
中学校
さいたま市立宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ大宮日進2 | 1994 | 49戸 | 27.4万 | 2,150万 |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997 | 13戸 | - | - |
| ハウス大宮日進 | 1993 | 50戸 | - | - |
| 新大宮パークホームズ | 1992 | 85戸 | - | - |
| 新大宮パークメゾン | 1994 | 57戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン大宮日進第2 | 1993 | 35戸 | 18.7万 | 980万 |
| シャルム大宮日進 | 1994 | 82戸 | - | - |
| ライオンズガーデン大宮日進 | 1993 | 48戸 | - | - |
| 日進町住宅 | 1971 | 72戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| ライオンズマンション日進 | 1988 | 34戸 | 48.1万 | 2,780万 |
| 第13大宮ハイツ | 1981 | 21戸 | 11.5万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 65.19㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 32.7万 | 33.2万 | - | - | 28.2万 |
| 4LDK | - | - | 24.7万 | - | 32.8万 | 28.9万 | 24.9万 | - |
| 2LDK | 29.3万 | 26.8万 | - | - | 32.5万 | 32.1万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。