大成町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区大成町 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区大成町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約172件、前年比-17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.1万円に対し、築45年は12.0万円。築年による価格差は最大659%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
59件
91.1万/㎡
築5年
9件
63.8万/㎡
築10年
21件
56.4万/㎡
築15年
15件
45.4万/㎡
築20年
25件
44.4万/㎡
築25年
19件
34.9万/㎡
築30年
16件
38.7万/㎡
築35年
4件
33.4万/㎡
築45年
2件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。１Ｒの平均価格は2,936万円。
２ＬＤＫ
39件
4,749万円
１ＬＤＫ
31件
4,078万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,901万円
４ＬＤＫ
6件
4,302万円
３ＬＤＫ
62件
3,164万円
１ＤＫ
2件
3,268万円
３ＤＫ
2件
1,422万円
１Ｒ
5件
2,936万円
平均㎡単価
44.2万/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
2,519万円
取引実績
172件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2026年は㎡34.3万円へ、18年間で+34.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
41
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,988万円
62件
２ＬＤＫ
3,626万円
39件
１ＬＤＫ
3,285万円
31件
１Ｋ
569万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,129万円
7件
４ＬＤＫ
2,700万円
6件
１Ｒ
2,310万円
5件
１ＤＫ
2,950万円
2件
３ＤＫ
1,310万円
2件
２ＤＫ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
390万円
45㎡〜
・２ＬＫ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
74.5万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
65.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大成町のマンション一覧（20棟）
ワコーレ大宮日進
築32年
| 地下1階付6階建
| 37戸
2,300万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買53件
レクセルガーデン日進
築26年
| 7階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買47件
レクセル大宮日進
築32年
| 10階建
| 58戸
2,099万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買31件
大宮大成町住宅
築55年
| 5階建
| 45戸
740万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買27件
モアステージ大宮
築29年
| 8階建
| 53戸
2,298万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ大宮大成
築38年
| 7階建
| 58戸
2,690万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シティプラザ大宮大成
築35年
| 地下1階付4階建
| 31戸
630万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買15件
大宮大成南第2住宅
築50年
| 5階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買6件
第23大宮ハイツ
築45年
| 4階建
| 15戸
390万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買6件
第27大宮ハイツ
築44年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルドミール大成
築35年
| 3階建
| 9戸
1,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェレーナ大宮大成
築3年
| 14階建
| 42戸
5,180万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買1件
大宮大成住宅
築55年
売買0件
ダイアパレス大宮大成
築27年
| 9階建
| 64戸
売買0件
イニシア大宮日進
築14年
| 11階建
| 86戸
売買0件
ラポール大宮大成
築32年
| 3階建
| 25戸
売買0件
ライオンズマンション大宮大成
築31年
| 6階建
| 40戸
売買0件
ソフィア大宮日進
築30年
| 10階建
| 84戸
売買0件
リーブル大宮
築38年
| 4階建
| 28戸
売買0件
デュオセーヌ大宮
築5年
| 10階建
| 266戸
売買0件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
大成町はさいたま市北区内12地区中1位（上位92%）。
単価44.2万/㎡。
最寄り駅の相場
大成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１ | 26.9万/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所,その他 | 北大宮 540m |
| さいたま市北区東大成町１丁目９９番２ | 22.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鉄道博物館 800m |
| さいたま市北区大成町４丁目５８０番４ | 16.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 日進 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）