レクセルガーデン日進
埼玉県さいたま市北区大成町４丁目７０４ | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、16年間で53.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 75.58㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均3,834万円です。4LDKが最も高く平均4,625万円、3LDKは平均3,834万円です。
3LDK
3,834万
34件
4LDK
4,625万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 3,834万 | 3,038万 | 5,360万 |
| 4LDK | 12件 | 4,625万 | 3,283万 | 5,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（31.4万円）と比べて1.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
19件
31.4万/㎡
4-7階
28件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目７０４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 85.93m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
🚉
徒歩14分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
日進小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン日進 | 2000 | 41戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 第27大宮ハイツ | 1982 | 12戸 | 10.8万 | 480万 |
| ダイアパレス大宮大成 | 1999 | 64戸 | - | - |
| ワコーレ大宮日進 | 1994 | 37戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| レクセル大宮日進 | 1994 | 58戸 | 40.6万 | 2,099万 |
| ソフィア大宮日進 | 1996 | 84戸 | - | - |
| モアステージ大宮 | 1997 | 53戸 | 34.5万 | 2,298万 |
| トップ大宮第4 | 1988 | 16戸 | 20.2万 | 980万 |
| ヴェルドミール大成 | 1991 | 9戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| 第23大宮ハイツ | 1981 | 15戸 | 9.3万 | 390万 |
| ベリーナフォート大宮 | 2008 | 109戸 | 56.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 71.38㎡ | 31.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,380万円 | 65.84㎡ | 51.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 35.5万 | - | 36.6万 | 33.1万 | - | 43.9万 | 52.9万 |
| 4LDK | 28.9万 | 29.3万 | 26.6万 | - | - | 34.7万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.03万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.82万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
3LDK
124,000〜144,000円
132,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 144,000円 | 2,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。