ヴェルドミール大成
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目630-2 | 築35年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
32.4〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 50.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均3,494万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,494万円、１Ｋは平均538万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,599万
6件
３ＬＤＫ
3,494万
17件
１Ｋ
538万
8件
２ＬＤＫ
2,352万
6件
１ＬＤＫ
1,903万
2件
3DK
1,751万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 2,599万 | 1,936万 | 3,480万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,494万 | 947万 | 22,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 538万 | 288万 | 691万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,352万 | 1,509万 | 3,638万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,903万 | 1,872万 | 1,934万 |
| 3DK | 3件 | 1,751万 | 1,478万 | 1,887万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目630-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市立つばさ小学校
中学校
さいたま市立日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドミール大成 | 1991 | 9戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ソフィア大宮日進 | 1996 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレス大宮大成 | 1999 | 64戸 | - | - |
| モアステージ大宮 | 1997 | 53戸 | 34.5万 | 2,298万 |
| ユアサハイム大宮 | 1985 | 84戸 | - | - |
| ワコーレ大宮日進 | 1994 | 37戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| レクセルガーデン日進 | 2000 | 41戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 第27大宮ハイツ | 1982 | 12戸 | 10.8万 | 480万 |
| ライオンズマンション大宮大成 | 1995 | 40戸 | - | - |
| レクセル大宮日進 | 1994 | 58戸 | 40.6万 | 2,099万 |
| 第23大宮ハイツ | 1981 | 15戸 | 9.3万 | 390万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 29.3万 | 23.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。