ヴェレーナ大宮大成
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目359-1 | 築3年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
64.9〜97.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.179
補正係数 ×2.179
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均6,555万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,555万円、１ＬＤＫは平均4,229万円です。
２ＬＤＫ
6,555万
14件
１ＬＤＫ
4,229万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,555万 | 4,200万 | 8,520万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,229万 | 3,480万 | 5,134万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目359-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
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学区情報
小学校
さいたま市北区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ大宮大成 | 2023 | 42戸 | 72.5万 | 5,180万 |
| ラポール大宮大成 | 1994 | 25戸 | - | - |
| コスモ大宮ラヴィール | 1988 | 51戸 | 45.9万 | 3,390万 |
| 大宮大成町住宅 | 1971 | 45戸 | 14.0万 | 740万 |
| コスモ大宮大成 | 1988 | 58戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| デュオセーヌ大宮 | 2021 | 266戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮大成 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 大宮大成南第2住宅 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 890万 |
| ベリーナフォート大宮 | 2008 | 109戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| 日建プリムローズ大宮 | 1978 | 85戸 | 15.0万 | 540万 |
| ブランズ大宮日進ビアレ | 2027 | 155戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,170万円 | 71.5㎡ | 72.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。