コスモ大宮大成
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目378-1 | 築38年 | 1棟
このページは1棟をまとめたコスモ大宮大成全体の相場です（成約 122件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.866
補正係数 ×1.866
代表面積 71.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・23件）で、平均3,089万円です。4LDKが最も高く平均3,910万円、3LDKは平均3,089万円です。
2LDK
3,250万
6件
2SLDK
3,171万
13件
3LDK
3,089万
23件
4LDK
3,910万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,250万 | 2,464万 | 3,880万 |
| 2SLDK | 13件 | 3,171万 | 2,320万 | 4,218万 |
| 3LDK | 23件 | 3,089万 | 2,048万 | 4,073万 |
| 4LDK | 18件 | 3,910万 | 3,168万 | 4,893万 |
階数別の㎡単価
1-3階
36件
31.2万/㎡
4-7階
25件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目378-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 74.68m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
コスモ大宮大成は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 7階建 | 58戸 | 42件 | 28.5万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1994年 | 5階建 | 43戸 | 80件 | 31.1万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
🚉
徒歩20分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
日進小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮大成 | 1988 | 58戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| デュオセーヌ大宮 | 2021 | 266戸 | - | - |
| 大宮大成町住宅 | 1971 | 45戸 | 14.0万 | 740万 |
| ヴェレーナ大宮大成 | 2023 | 42戸 | 72.5万 | 5,180万 |
| ラポール大宮大成 | 1994 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮大成 | 1995 | 40戸 | - | - |
| コスモ大宮ラヴィール | 1988 | 51戸 | 45.9万 | 3,390万 |
| ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 2003 | 54戸 | 64.8万 | 4,880万 |
| 大宮大成南第2住宅 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 890万 |
| ワコーレ大宮日進 | 1994 | 37戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| ベリーナフォート大宮 | 2008 | 109戸 | 56.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 71.58㎡ | 36万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 27.2万 | 27.0万 | 33.8万 | 33.8万 | 39.9万 | 35.4万 | 33.4万 |
| 2LDK | - | 23.1万 | 31.7万 | - | 36.8万 | - | 41.1万 | - |
| 2SLDK | 25.9万 | - | 35.4万 | 32.6万 | 35.3万 | - | 34.6万 | - |
| 4LDK | 28.2万 | 32.3万 | 28.2万 | - | - | 34.8万 | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 32.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.86万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
79,000〜82,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。