宮原町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区宮原町 | 768件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区宮原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約768件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価81.3万円に対し、築45年は20.2万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
81.3万/㎡
築0年
70件
62.9万/㎡
築5年
95件
75.2万/㎡
築10年
147件
67.5万/㎡
築15年
116件
58.0万/㎡
築20年
104件
51.5万/㎡
築25年
103件
49.8万/㎡
築30年
78件
43.3万/㎡
築35年
32件
38.1万/㎡
築45年
3件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（543件）。２ＤＫの平均価格は2,162万円。
３ＬＤＫ
543件
4,137万円
４ＬＤＫ
99件
5,694万円
２ＬＤＫ
84件
3,221万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,285万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,693万円
１ＤＫ
7件
644万円
１ＬＤＫ
7件
2,360万円
２ＤＫ
4件
2,162万円
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
2,896万円
取引実績
768件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.9万円から2026年は㎡50.3万円へ、18年間で+80.6%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
45
築11-15年
47
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
36
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,867万円
543件
４ＬＤＫ
3,994万円
99件
２ＬＤＫ
2,243万円
84件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,036万円
11件
１ＤＫ
396万円
7件
１ＬＤＫ
1,589万円
7件
２ＤＫ
1,540万円
4件
３ＤＫ
1,467万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
オープンフロア
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮原町のマンション一覧（50棟）
イニシア大宮宮原
築18年
| 地下1階付15階建
| 105戸
5,380万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買123件
ガーデンアクシス
築23年
| 14階建
| 381戸
6,880万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買72件
グランコート宮原駅前
築23年
| 11階建
| 115戸
3,580万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買64件
オーベル大宮東宮原
築27年
| 7階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買48件
イニシア大宮宮原サザンフォート
築15年
| 14階建
| 167戸
5,380万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買48件
アドリーム大宮宮原
築31年
| 7階建
| 97戸
1,580万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ルネサンスグラン大宮宮原
築20年
| 8階建
| 58戸
3,290万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買44件
コスモ大宮宮原
築38年
| 5階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買43件
センチュリー宮原
築19年
| 6階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ベルモ大宮
築31年
| 7階建
| 37戸
2,280万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買41件
リビオ大宮宮原
築6年
| 15階建
| 144戸
3,980万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ウインベルデュエット宮原第No.2
築34年
| 5階建
| 19戸
600万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ローヤルシティ宮原駅前
築23年
| 13階建
| 25戸
4,600万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買36件
大宮宮原パインマンション
築34年
| 12階建
| 63戸
3,680万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス宮原
築24年
| 8階建
| 44戸
2,480万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ宮原ハートフォレスト
築20年
| 9階建
| 73戸
3,380万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ大宮加茂宮
築31年
| 7階建
| 42戸
3,290万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エクレール大宮宮原
築29年
| 6階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ファミールガーデン大宮宮原B館
築29年
| 8階建
| 69戸
3,799万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買28件
グランフェスタ宮原フィオーレ
築23年
| 10階建
| 111戸
3,980万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買27件
サニーコート宮原
築17年
| 10階建
| 43戸
3,550万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ソフィア大宮宮原
築31年
| 6階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウド宮原マークス
築19年
| 地下1階付11階建
| 44戸
4,880万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買24件
キャッスル宮原
築36年
| 6階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール大宮松原公園
築37年
| 4階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買20件
グランディール大宮
築30年
| 地下1階付8階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ大宮シティフォルム
築24年
| 7階建
| 33戸
3,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買19件
宮原コーポ
築52年
| 4階建
| 24戸
630万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ファミール大宮宮原弐番館
築31年
| 5階建
| 36戸
2,350万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買16件
サンラックスプラザ大宮
築38年
| 地下1階付5階建
| 6戸
2,490万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインプレイス宮原
築22年
| 10階建
| 41戸
3,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プレジデント35
築43年
| 3階建
| 18戸
999万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークプラザマンション宮原
築46年
| 3階建
| 12戸
880万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買7件
第12大宮ハイツ
築46年
| 4階建
| 8戸
898万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ロータリーパレス宮原ステーションステージ
築24年
| 7階建
| 44戸
2,390万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ロータリーパレス宮原ステーションサイド
築23年
| 7階建
| 45戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買2件
本田ビル
築49年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ロータリーパレス宮原
築24年
| 7階建
| 44戸
売買0件
ラミーユ大宮ハイライズ1番館(ソレール)
売買0件
大宮宮原ガーデンハウス
築35年
| 7階建
| 70戸
売買0件
コスモ大宮ロイヤルフォルム
築34年
| 11階建
| 190戸
売買0件
宮原パークホームズ
築35年
| 6階建
| 108戸
売買0件
ラミーユ大宮ハイライズ
築39年
| 9階建
| 124戸
売買0件
セザール大宮中央公園
築37年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ラミーユ大宮ハイライズ2番館ルナール棟
築39年
| 9階建
| 124戸
売買0件
ブランズ大宮宮原サンマークス
築18年
| 17階建
| 179戸
売買0件
パークシティさいたま北ガーデンレジデンス
築17年
| 15階建
| 343戸
売買0件
サーパス大宮宮原
築16年
| 14階建
| 55戸
売買0件
パークシティさいたま北アークレジデンス
築17年
| 15階建
| 418戸
売買0件
パークハイツ大宮宮原
築32年
| 8階建
| 89戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
宮原町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
宮原パークプラザマンション
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
宮原町はさいたま市北区内12地区中3位（上位75%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の土呂町とは5%の差。
最寄り駅の相場
宮原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区宮原町３丁目３２３番外 | 40.3万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,事務所 | 宮原 90m |
| さいたま市北区宮原町４丁目１６番２外 | 22.6万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 宮原 530m |
| さいたま市北区宮原町１丁目４２２番３ | 19.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 加茂宮 450m |
| さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外 | 19.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 宮原 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）