ファミール大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目636-1 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファミール大宮宮原全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で80.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均2,632万円です。3LDKが最も高く平均3,290万円、2LDKは平均2,632万円です。
1SLDK
2,741万
4件
2SLDK
2,941万
5件
2LDK
2,632万
5件
3LDK
3,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,741万 | 2,319万 | 3,304万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,941万 | 2,376万 | 3,468万 |
| 2LDK | 5件 | 2,632万 | 2,395万 | 2,807万 |
| 3LDK | 2件 | 3,290万 | 2,943万 | 3,636万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目636-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ファミール大宮宮原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1995年 | 8階建 | 99戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 36戸 | 32件 | 27.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東宮原駅
ニューシャトル
🚉
徒歩17分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール大宮宮原 | 1995 | 36戸 | 38.3万 | 2,350万 |
| ベルモ大宮 | 1995 | 37戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| 本郷町ハイリーハイツ | 1980 | 16戸 | 31.6万 | 1,880万 |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 | 1997 | 69戸 | 50.7万 | 3,799万 |
| ラミーユ大宮ハイライズ2番館ルナール棟 | 1987 | 124戸 | - | - |
| パークハイツ大宮宮原 | 1994 | 89戸 | - | - |
| 宮原コーポ | 1974 | 24戸 | 13.0万 | 630万 |
| コスモ大宮加茂宮 | 1995 | 42戸 | 50.8万 | 3,290万 |
| オーベル大宮東宮原 | 1999 | 59戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ラミーユ大宮ハイライズルナール棟 | 1987 | 124戸 | - | - |
| ヴィラクオーレ | 2005 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 38.0万 | - | 38.3万 |
| 2SLDK | 21.2万 | - | - | - | - | - | 40.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 27.7万 | 26.1万 | 29.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 27.2万 | 27.1万 | 27.5万 | - | 27.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,595万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,595万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。