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ベルモ大宮

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目663-1 | 築31年 | 37戸

推定相場
ベルモ大宮
最新データ
2025年5月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（42.9万円）より18.4%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 65.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 289件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均3,233万円です。3LDKが最も高く平均3,233万円、2LDKは平均3,067万円です。
2LDK
2件
3,067万
3LDK
39件
3,233万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,067万 2,931万 3,202万
3LDK 39件 3,233万 1,920万 4,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて3.5万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
28.2万/㎡
12件
4-7階
31.7万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目663-1
築年月1995-09（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積61.00m² ～ 81.31m²
分譲会社高橋不動産
施工会社川村建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
加茂宮駅
ニューシャトル
徒歩6分
🚉
東宮原駅
ニューシャトル
徒歩6分
🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩16分

学区情報

小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルモ大宮 1995 37戸 35.0万 2,280万
ファミール大宮宮原弐番館 1995 36戸 38.3万 2,350万
ファミールガーデン大宮宮原B館 1997 69戸 50.7万 3,799万
コスモ大宮加茂宮 1995 42戸 50.8万 3,290万
宮原コーポ 1974 24戸 13.0万 630万
パークハイツ大宮宮原 1994 89戸 - -
オーベル大宮東宮原 1999 59戸 54.7万 3,980万
ソフィア大宮宮原 1995 45戸 34.9万 2,280万
イニシア大宮宮原サザンフォート 2011 167戸 57.5万 5,380万
ヴィラクオーレ 2005 15戸 - -
ラミーユ大宮ハイライズ2番館ルナール棟 1987 124戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 32.5万 29.2万 31.6万 30.6万 31.9万 45.1万 28.9万 35.0万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.01万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.86万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.94万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.4万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.4万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.94万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.87万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.4万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.47万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.87万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.47万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.4万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.47万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.41万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.83万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.23万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.87万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,730万 25.22万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 29.14万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 25.03万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.55万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.46万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.01万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.33万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,699万 26.09万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.54万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.5万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.25万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.35万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.63万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.68万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。