エクレール大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目270-1 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201120132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の22.7万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、14年間で118.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,788万円です。2SLDKが最も高く平均4,041万円、3LDKは平均3,788万円です。
2SLDK
4,041万
2件
3LDK
3,788万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,041万 | 3,354万 | 4,727万 |
| 3LDK | 26件 | 3,788万 | 2,194万 | 5,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.4万円）と比べて2.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
20件
34.4万/㎡
4-7階
8件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目270-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 99.07m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ホリ恒産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩2分
加茂宮駅
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徒歩13分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール大宮宮原 | 1997 | 49戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ルネサンスグラン大宮宮原 | 2006 | 58戸 | 52.0万 | 3,290万 |
| コスモ大宮ロイヤルフォルム | 1992 | 190戸 | - | - |
| イニシア大宮宮原 | 2008 | 105戸 | 57.5万 | 5,380万 |
| ブランズ大宮宮原サンマークス | 2008 | 179戸 | - | - |
| サーパス大宮宮原 | 2010 | 55戸 | - | - |
| リビオ大宮宮原 | 2020 | 144戸 | 62.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション大宮宮原 | 1997 | 53戸 | - | - |
| コスモ大宮加茂宮 | 1995 | 42戸 | 50.8万 | 3,290万 |
| グランディール大宮 | 1996 | 56戸 | 53.0万 | 3,780万 |
| イニシア大宮宮原サザンフォート | 2011 | 167戸 | 57.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 31.0万 | 30.3万 | - | 35.0万 | 44.2万 | 44.2万 | 49.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.4万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.57万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.24万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。