プラウド宮原マークス
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2012201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.5万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・17件）で、平均6,286万円です。3LDKが最も高く平均6,983万円、4LDKは平均6,286万円です。
2LDK
6,516万
4件
3LDK
6,983万
2件
4LDK
6,286万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,516万 | 5,681万 | 7,541万 |
| 3LDK | 2件 | 6,983万 | 6,613万 | 7,352万 |
| 4LDK | 17件 | 6,286万 | 5,120万 | 7,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.7万円で、1-5階（44.7万円）と比べて11.0万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16件
44.7万/㎡
6-10階
7件
55.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
さいたま市立つばさ小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド宮原マークス | 2007 | 44戸 | 58.8万 | 4,880万 |
| 大宮宮原パインマンション | 1992 | 63戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| サンラックスプラザ大宮 | 1988 | 6戸 | 46.5万 | 2,490万 |
| サンフィール大宮宮原 | 1995 | 71戸 | - | - |
| グランコート宮原駅前 | 2003 | 115戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| サニーコート宮原 | 2009 | 43戸 | 53.2万 | 3,550万 |
| モンセーヌ大宮 | 1994 | 41戸 | - | - |
| ファインプレイス宮原 | 2004 | 41戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| コスモ大宮宮原 | 1988 | 35戸 | 38.3万 | 2,280万 |
| ローヤルシティ宮原駅前 | 2003 | 25戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| グランフェスタ宮原フィオーレ | 2003 | 111戸 | 51.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.9万 | 43.7万 | 47.9万 | 46.9万 | 55.3万 | - | 55.4万 | 61.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 56.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 63.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 46.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.61万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.54万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。