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ローヤルシティ宮原駅前

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362 | 築23年 | 25戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20102012201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、15年間で81.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
35件
4,485万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 4,485万 3,154万 5,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（38.8万円）と比べて4.8万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
38.8万/㎡
17件
4-7階
35.6万/㎡
9件
8階以上
43.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362
築年月2003-10（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積70.00m² ～ 70.02m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩2分

学区情報

小学校
つばさ小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ宮原駅前 2003 25戸 65.7万 4,600万
サンフィール大宮宮原 1995 71戸 - -
サニーコート宮原 2009 43戸 53.2万 3,550万
共立ハイム 1985 12戸 27.1万 950万
プラウド宮原マークス 2007 44戸 58.8万 4,880万
大宮宮原ローヤルコーポ 1996 29戸 - -
大宮宮原パインマンション 1992 63戸 44.0万 3,680万
第12大宮ハイツ 1980 8戸 29.4万 898万
ファインプレイス宮原 2004 41戸 54.0万 3,580万
グランコート宮原駅前 2003 115戸 47.7万 3,580万
ヴィスタグラート宮原 2006 48戸 52.7万 4,230万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320162017201820202025
3LDK 34.8万 33.1万 35.4万 41.5万 40.6万 41.9万 39.1万 65.7万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,600万 65.7万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.99万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.42万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 35万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.42万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.54万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.98万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.55万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.99万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.98万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.42万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.15万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.29万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.57万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.71万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.14万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.85万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.85万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,420万 34.57万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.85万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡
2010年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。