植竹町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区植竹町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区植竹町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約85件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.7万円に対し、築50年は18.6万円。築年による価格差は最大417%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
81.7万/㎡
築5年
3件
78.7万/㎡
築10年
3件
43.8万/㎡
築15年
22件
48.1万/㎡
築20年
7件
42.4万/㎡
築25年
8件
38.4万/㎡
築30年
11件
39.3万/㎡
築35年
6件
40.2万/㎡
築40年
2件
22.9万/㎡
築45年
6件
15.8万/㎡
築50年
8件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,291万円。
３ＬＤＫ
69件
2,890万円
２ＬＤＫ
7件
3,402万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,291万円
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,047万円
取引実績
85件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2026年は㎡41.4万円へ、18年間で+26.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,008万円
69件
２ＬＤＫ
2,671万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
990万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第1四半期
650万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植竹町のマンション一覧（10棟）
大宮公園ロジュマン
築37年
| 5階建
| 73戸
2,898万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買51件
セルテシティオ大宮植竹
築25年
| 5階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション大宮公園
築29年
| 7階建
| 39戸
3,090万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買28件
センチュリー大宮公園
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買17件
コープ野村植竹
築42年
| 5階建
| 29戸
1,798万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買17件
パークプラザ第2大宮公園マンション
築46年
| 4階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買13件
クラッシィハウス大宮植竹
築3年
売買0件
大宮植竹住宅
築54年
| 5階建
| 69戸
売買0件
ラプレ大宮公園
築20年
| 6階建
| 48戸
売買0件
クラッシィハウス大宮植竹町
築3年
| 5階建
| 191戸
売買0件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
植竹町はさいたま市北区内12地区中7位（上位42%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の櫛引町とは4%の差。