植竹町の土地相場
埼玉県さいたま市北区植竹町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区植竹町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.2万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,947円高くなります。
4〜6m
27件
98万/坪
6〜8m
9件
110万/坪
8m以上
18件
106万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価108万円で最も高く、袋地等（83万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
6件
108万/坪
ほぼ長方形
24件
107万/坪
不整形
5件
99万/坪
長方形
8件
96万/坪
袋地等
7件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（111万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
7件
116万/坪
北
6件
111万/坪
北東
6件
109万/坪
北西
8件
103万/坪
東
13件
103万/坪
西
7件
88万/坪
南西
5件
86万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
75.2万/坪
22.8万/㎡
平均価格
3,786万円
取引実績
54件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万98万65万32万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2024年は坪96万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
22,000万円
200坪〜（660㎡〜）
110.2万/坪
2024年第2四半期
10,000万円
94坪〜（310㎡〜）
106.6万/坪
2024年第1四半期
6,700万円
94坪〜（310㎡〜）
71.4万/坪
2023年第4四半期
5,300万円
50坪〜（165㎡〜）
106.2万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
50坪〜（165㎡〜）
80.1万/坪
2023年第3四半期
700万円
11坪〜（35㎡〜）
66.1万/坪
2022年第4四半期
6,200万円
70坪〜（230㎡〜）
89.1万/坪
2022年第4四半期
5,200万円
51坪〜（170㎡〜）
101.1万/坪
2022年第4四半期
900万円
12坪〜（40㎡〜）
74.4万/坪
2022年第2四半期
640万円
12坪〜（40㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の土地マップ
さいたま市北区内のエリアランキング
植竹町はさいたま市北区内13地区中3位（上位77%）。
坪単価75.2万/坪。
1つ上の土呂町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）