植竹町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市北区植竹町 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県さいたま市北区植竹町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約96件、前年比+29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,669万円。木造（4,139万円）との差は424%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
21,669万
鉄骨造
4件
5,070万
軽量鉄骨造
3件
4,912万
木造
80件
4,139万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
5,350万
80〜100㎡
32件
3,784万
100〜120㎡
39件
4,333万
120〜150㎡
4件
3,935万
150㎡以上
12件
11,552万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
53件
5,627万
6〜8m
17件
4,259万
8m以上
21件
4,836万
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▲29.7%
平均価格
5,393万円
取引実績
96件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
23万
56万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,475万円
4件
４ＬＤＫ
4,800万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
４ＤＫ
10,000万円
1件
３ＤＫ
650万円
1件
２ＬＤＫ
5,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
90㎡〜
55.6万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
64.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
47.6万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
650万円
80㎡〜
・３ＤＫ
8.1万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
320㎡〜
・４ＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の一戸建てマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
植竹町はさいたま市北区内13地区中1位（上位92%）。
単価41.7万/㎡。