今羽町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市北区今羽町 | 107件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県さいたま市北区今羽町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約107件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
39件
2,691万
100〜120㎡
61件
3,113万
150㎡以上
4件
3,062万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,480万
4〜6m
58件
2,720万
6〜8m
34件
3,104万
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
3,008万円
取引実績
107件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
38万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,344万円
9件
３ＬＤＫ
4,200万円
2件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
110㎡〜
39.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
110㎡〜
36.4万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の一戸建てマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
今羽町はさいたま市北区内13地区中11位（上位15%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の奈良町とは9%の差。
今羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区今羽町２５０番１０ | 10.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 今羽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）