コスモ大宮日進ビューステージ
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目845-1 | 築20年 | 56戸
推定相場
コスモ大宮日進ビューステージ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（34.7万円）を72.0%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を59.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.2万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,162万円です。3LDKが最も高く平均5,162万円、2LDKは平均4,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,288万 | 4,288万 | 4,288万 |
| 3LDK | 11件 | 5,162万 | 4,032万 | 6,063万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目845-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 82.73m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
つばさ小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮日進ビューステージ | 2006 | 56戸 | 59.6万 | 4,490万 |
| グリーンコーポ大宮日進 | 1998 | 36戸 | - | - |
| ブリリアンコート大宮日進 | 2012 | 59戸 | 61.5万 | 5,190万 |
| トップ大宮第4 | 1988 | 16戸 | 20.2万 | 980万 |
| べリーナフォート大宮 | 2008 | 108戸 | - | - |
| サンロイヤル大宮 | 1983 | 36戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 日進ハウス | 1990 | 9戸 | 44.0万 | 7,280万 |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999 | 65戸 | 34.6万 | 2,680万 |
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998 | 30戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| コスモ大宮日進 | 1987 | 36戸 | - | - |
| プラウド大宮日進 | 2005 | 101戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 82.73㎡ | 60.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 42.5万 | 44.2万 | 43.6万 | 45.0万 | 46.7万 | 59.6万 | 59.6万 |
| 2LDK | - | - | 45.6万 | 45.6万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 46.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。