ベルヴィル大宮
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目173-17 | 築37年 | 3棟
このページは3棟をまとめたベルヴィル大宮全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、10年間で132.8%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 59.69㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,150万円です。1SSLDKが最も高く平均2,525万円、3DKは平均1,889万円です。
1SSLDK
2,525万
2件
3DK
1,889万
2件
3LDK
2,150万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 2件 | 2,525万 | 2,525万 | 2,525万 |
| 3DK | 2件 | 1,889万 | 1,632万 | 2,146万 |
| 3LDK | 12件 | 2,150万 | 1,428万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
24.9万/㎡
4-7階
2件
31.6万/㎡
8階以上
2件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目173-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 148.98m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 石原建設 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ベルヴィル大宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 14階建 | 94戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 1990年 | 11階建 | - | - | - | - | 2件 |
| B棟 | 1989年 | 14階建 | - | - | - | - | 2件 |
| C棟 | 1989年 | 8階建 | 43戸 | 34件 | 25万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
西大宮駅
JR川越線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
日進駅
JR川越線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル大宮 | 1989 | 43戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| 日進パイオランドマンション | 1974 | 30戸 | 6.9万 | 200万 |
| マンハイム大宮 | 1982 | 321戸 | - | - |
| プレイズ大宮日進町 | 2025 | 111戸 | - | - |
| ビクトリアアローネ大宮 | 2003 | 178戸 | - | - |
| レーベンハイム大宮グランファースト | 2001 | 131戸 | - | - |
| ビクトリアアネーロ大宮 | 2003 | 178戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮日進町 | 1991 | 49戸 | - | - |
| レーベンハイム大宮西 | 1995 | 17戸 | 49.0万 | 2,780万 |
| レクセルプラザ日進 | 2003 | 129戸 | - | - |
| モリス大宮日進壱番館 | 1995 | 72戸 | 37.0万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 59.69㎡ | 35万円 | 2LDK | - | 西 |
| 2,480万円 | 74.03㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 74.03㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,990万円 | 74.03㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 59.69㎡ | 24.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | 21.6万 | 23.5万 | 26.6万 | 26.6万 | - |
| 3DK | 14.3万 | - | - | 25.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。