日進町の土地相場
埼玉県さいたま市北区日進町 | 320件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区日進町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.2万円（成約320件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が97,248円高くなります。
4m未満
21件
92万/坪
4〜6m
198件
85万/坪
6〜8m
68件
82万/坪
8m以上
17件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、袋地等（61万円）と比べて52%の差があります。
長方形
54件
92万/坪
正方形
11件
90万/坪
ほぼ長方形
159件
86万/坪
ほぼ正方形
28件
83万/坪
ほぼ台形
21件
78万/坪
不整形
27件
72万/坪
台形
8件
71万/坪
ほぼ整形
4件
66万/坪
袋地等
8件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南東
6件
106万/坪
東
73件
86万/坪
西
74件
85万/坪
南
76件
85万/坪
北
59件
82万/坪
南西
8件
81万/坪
北東
11件
79万/坪
北西
10件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
110件
その他
25件
店舗
1件
平均坪単価
61.2万/坪
18.5万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
3,530万円
取引実績
320件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+30.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
29坪〜（95㎡〜）
27.8万/坪
2025年第4四半期
12,000万円
103坪〜（340㎡〜）
116.7万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
145坪〜（480㎡〜）
16.5万/坪
2025年第3四半期
3,500万円
32坪〜（105㎡〜）
110.2万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
60坪〜（200㎡〜）
57.9万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
44坪〜（145㎡〜）
63.8万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2025年第1四半期
5,600万円
57坪〜（190㎡〜）
97.4万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
39坪〜（130㎡〜）
86.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の土地マップ
さいたま市北区内のエリアランキング
日進町はさいたま市北区内13地区中9位（上位31%）。
坪単価61.2万/坪。
1つ上の大成町とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２ | 20.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 400m |
| さいたま市北区日進町２丁目６９２番 | 19.4万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 320m |
| さいたま市北区日進町３丁目８０６番２ | 18.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 宮原 500m |
| さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 日進 1500m |
| さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 13.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 大宮 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）