サンマンションアトレ大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1、1496-1 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンマンションアトレ大宮日進全体の相場です（成約 166件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で62.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・31件）で、平均2,855万円です。4LDKが最も高く平均2,909万円、2LDKは平均2,509万円です。
2LDK
2,509万
9件
3LDK
2,855万
31件
4LDK
2,909万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,509万 | 2,148万 | 2,754万 |
| 3LDK | 31件 | 2,855万 | 1,766万 | 3,800万 |
| 4LDK | 19件 | 2,909万 | 2,206万 | 4,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（26.1万円）と比べて4.7万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
24件
26.1万/㎡
3階以上
36件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1、1496-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 82.11m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンマンションアトレ大宮日進は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 166件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンマンションアトレ大宮日進 |
1993年 | 5階建 | 83戸 | 116件 | 28.4万 | - | - |
|
1 サンマンションアトレ大宮日進1 |
1993年 | 5階建 | 34戸 | 50件 | 25.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市立つばさ小学校
中学校
さいたま市立宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ大宮日進 | 1993 | 83戸 | 27.4万 | 2,150万 |
| レーベンハイム大宮西 | 1995 | 17戸 | 49.0万 | 2,780万 |
| 日進町住宅 | 1971 | 72戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| レクセルプラザ日進 | 2003 | 129戸 | - | - |
| 大宮日進町住宅団地二号棟 | 1971 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮日進町 | 1991 | 49戸 | - | - |
| サンマンションアトレ大宮日進2 | 1994 | 49戸 | 27.4万 | 2,150万 |
| シャルム大宮日進 | 1994 | 82戸 | - | - |
| 新大宮パークメゾン | 1994 | 57戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| べリーナフォート大宮 | 2008 | 108戸 | - | - |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 25.7万 | 32.7万 | 32.8万 | 32.1万 | 41.1万 | 33.9万 |
| 4LDK | 23.0万 | 24.1万 | 24.7万 | - | 32.8万 | 30.7万 | 25.0万 | - |
| 2LDK | 29.3万 | 26.8万 | - | - | 34.4万 | 32.1万 | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 27.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.95万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。