松原のマンション相場

埼玉県草加市松原 | 177件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

松原の中古マンション

177件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,433万円

㎡単価

57.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築45年は20.8万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

57.6万/㎡

41件

築5年

56.6万/㎡

91件

築10年

53.8万/㎡

19件

築15年

37.4万/㎡

10件

築20年

35.0万/㎡

2件

築25年

38.2万/㎡

7件

築40年

24.6万/㎡

2件

築45年

20.8万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（153件）。２ＬＤＫの平均価格は3,754円。

３ＬＤＫ

3,859円

153件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,984円

4件

４ＬＤＫ

4,754円

12件

２ＬＤＫ

3,754円

4件

草加市平均 - → 松原 49.2 草加市内 1位/33地区

平均㎡単価

49.2

前年比 ▲2.6%

平均価格

3,610

取引実績

177件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡24.2万円から2025年は㎡57.4万円へ、16年間で+137.3%上昇（年平均+8.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,578

153件

４ＬＤＫ

4,233

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,850

4件

２ＬＤＫ

3,650

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,400

1件

１ＬＤＫ

1,700

1件

１ＤＫ＋Ｓ

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 65.3

2025年第4四半期 5,300円 85㎡〜・４ＬＤＫ 62.4

2025年第4四半期 4,000円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

2025年第4四半期 4,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 57.3

2025年第4四半期 5,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ 62.5

2025年第4四半期 4,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3

2025年第4四半期 5,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 66.7

2025年第4四半期 4,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 64.0

2025年第4四半期 4,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 4,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 56.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

松原のマンション一覧（14棟）

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	245,389	-
2016	247,040	-
2018	248,488	+740
2020	250,225	+1,128
2022	250,966	+907
2023	251,219	+1,077

所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市のマンションマップ

草加市内のエリアランキング

松原は草加市内33地区中1位（上位97%）。単価49.2。

高価格帯（1〜11位）

1 松原 ◀

49.2

―

2 住吉

44.5

-10%

3 高砂

42.5

-14%

4 氷川町

42.4

-14%

5 神明

37.4

-24%

6 中央

34.7

-29%

7 中根

34.7

-30%

8 草加

32.7

-34%

9 谷塚町

32.6

-34%

10 谷塚

31.9

-35%

11 瀬崎

31.3

-36%

中価格帯（12〜22位）

12 栄町

31.0

-37%

22 小山

23.2

-53%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 谷塚上町

22.8

-54%

33 新栄

11.4

-77%

他 9 地区

最寄り駅の相場

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