曲田の土地相場
埼玉県深谷市曲田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,057円高くなります。
4〜6m
12件
3万/坪
8m以上
3件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ長方形
5件
4万/坪
長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
4万/坪
西
3件
3万/坪
南西
3件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲91.6%
平均価格
913
取引実績
16件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で27.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
2025年第2四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2025年第2四半期
740円
103坪〜（340㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
1,000円
284坪〜（940㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2018年第1四半期
290円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2015年第3四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2013年第1四半期
900円
115坪〜（380㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
曲田は深谷市内56地区中33位（上位41%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の宿根とは10%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
曲田 ◀
―
7.3/坪