岸町のマンション相場
埼玉県川越市岸町 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川越市岸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約163件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築40年は11.4万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
31.1万/㎡
築10年
13件
26.1万/㎡
築15年
17件
28.9万/㎡
築20年
44件
25.0万/㎡
築25年
30件
21.5万/㎡
築30年
34件
22.2万/㎡
築35年
9件
16.9万/㎡
築40年
3件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。２ＤＫの平均価格は819万円。
３ＬＤＫ
82件
1,621万円
４ＬＤＫ
7件
1,444万円
３ＤＫ
11件
1,618万円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
1,019万円
２ＬＤＫ
27件
1,378万円
１ＬＤＫ
8件
760万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,341万円
２ＤＫ
6件
819万円
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,354万円
取引実績
163件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.8万円から2026年は㎡19.3万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,535万円
82件
２ＬＤＫ
1,333万円
27件
３ＤＫ
1,432万円
11件
１ＬＤＫ
690万円
8件
４ＬＤＫ
1,401万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,282万円
6件
２ＤＫ
855万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,025万円
4件
３Ｋ
813万円
3件
１ＤＫ
455万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
620万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
530万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸町のマンション一覧（23棟）
アメニティー川越・岸町5
築36年
| 6階建
| 41戸
1,890万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買50件
リュール川越
築18年
| 9階建
| 75戸
1,990万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買50件
コスモ川越サーパスコート
築37年
| 5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買39件
パナシア川越
築33年
| 3階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンヒル川越
築40年
| 4階建
| 27戸
1,090万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買31件
グリーンパーク川越
築35年
| 8階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日フレール川越
築34年
| 5階建
| 26戸
1,380万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アーベイン川越岸町キッズアベニュー
築27年
| 8階建
| 53戸
1,700万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クレストコート川越
築31年
| 地下1階付4階建
| 22戸
800万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買21件
クリスタルパレス川越
築30年
| 地下1階付4階建
| 12戸
2,080万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アメニティー川越・岸町3
築37年
| 4階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買6件
テリア川越
築45年
| 4階建
| 18戸
988万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買2件
カーサ川越
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション川越岸町
築35年
| 6階建
| 38戸
売買0件
ダイアパレス川越岸町
築28年
| 6階建
| 32戸
売買0件
メイツ川越岸町
築30年
| 8階建
| 56戸
売買0件
クレメント川越
築32年
| 8階建
| 73戸
売買0件
ハイマート川越
築41年
| 6階建
| 36戸
売買0件
コスモ川越
築39年
| 7階建
| 35戸
売買0件
コスモ川越リヴレーヌ
築36年
| 7階建
| 42戸
売買0件
コスモ川越アーバンコート
築39年
| 4階建
| 20戸
売買0件
川越浅間台マンション
築45年
| 4階建
| 23戸
売買0件
オリエントマンション川越
築31年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
岸町は川越市内34地区中21位（上位38%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の富士見町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市岸町２丁目２９番２５ | 15.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 川越 1200m |
| 川越市岸町３丁目１４番２２ | 14.6万/㎡ | +2.8% | その他 | 川越 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）