朝日フレール川越
埼玉県川越市岸町3丁目10-1 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、9年間で66.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均1,238万円です。2LDKが最も高く平均1,238万円、3DKは平均1,158万円です。
2LDK
1,238万
17件
3DK
1,158万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,238万 | 742万 | 1,613万 |
| 3DK | 4件 | 1,158万 | 836万 | 1,416万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（19.4万円）と比べて2.7万円（+13.9%）高くなっています。
1-2階
9件
19.4万/㎡
3階以上
12件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町3丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 41.80m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 朝日住宅 |
| 施工会社 | 大福建設 |
| 管理会社 | セノン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日フレール川越 | 1992 | 26戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| コスモ川越アーバンコート | 1987 | 20戸 | - | - |
| グリーンパーク川越 | 1991 | 48戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| クリスタルパレス川越 | 1996 | 12戸 | 31.1万 | 2,080万 |
| クレストコート川越 | 1995 | 22戸 | 15.6万 | 800万 |
| グリーンヒル川越 | 1986 | 27戸 | 21.4万 | 1,090万 |
| コスモ川越リヴレーヌ | 1990 | 42戸 | - | - |
| アメニティー川越・岸町3 | 1989 | 30戸 | 17.8万 | 650万 |
| コスモ川越サーパスコート | 1989 | 28戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ダイアパレス川越岸町 | 1998 | 32戸 | - | - |
| オリエントマンション川越 | 1995 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.9万 | 19.6万 | 18.1万 | 18.1万 | 20.6万 | 29.4万 | 23.5万 |
| 3DK | 16.7万 | - | 21.9万 | 16.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 760万 | 12.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,248万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。