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TOP›埼玉県›川越市›岸町›アメニティー川越・岸町5

アメニティー川越・岸町5

埼玉県川越市岸町2丁目40-1 | 築36年 | 41戸

推定相場
アメニティー川越・岸町5
最新データ 2026年2月
売買49件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（22.9万円）を12.1%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で95.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,400〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.0万円/㎡
補正係数 ×0.871
代表面積 59.32㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 590件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均1,267万円です。3LDKが最も高く平均1,267万円、2LDKは平均971万円です。
2DK 8件 1,217万円
2LDK 6件 971万円
3LDK 34件 1,267万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 1,217万 900万 1,367万
2LDK 6件 971万 824万 1,284万
3LDK 34件 1,267万 529万 1,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（19.1万円）と比べて5.2万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 19.1万/㎡ 34件
4-7階 24.3万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市岸町2丁目40-1
築年月1990-11（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積33.44m² ～ 73.81m²
分譲会社田川住宅
施工会社田川工務店
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
新河岸駅
東武東上線
徒歩16分
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩20分

学区情報

小学校
川越市立仙波小学校
中学校
川越市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティー川越・岸町5 1990 41戸 25.6万 1,890万
オリエントマンション川越 1995 16戸 - -
アメニティー川越・岸町3 1989 30戸 17.8万 650万
パナシア川越 1993 23戸 19.0万 1,280万
ダイアパレス川越岸町 1998 32戸 - -
コスモ川越アーバンコート 1987 20戸 - -
メイツ川越岸町 1996 56戸 - -
朝日フレール川越 1992 26戸 23.2万 1,380万
グリーンパーク川越 1991 48戸 31.9万 1,980万
コスモ川越サーパスコート 1989 28戸 15.4万 1,280万
クレストコート川越 1995 22戸 15.6万 800万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 16件
1,000〜2,000万 31件
2,000〜3,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 16.3万 19.6万 24.6万 20.3万 17.7万 26.1万 25.4万
2DK - - 16.1万 28.9万 27.0万 - - -
2LDK 16.4万 16.4万 16.4万 - 26.4万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.61万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.12万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.61万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.61万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.97万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.61万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.68万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,090万 18.38万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 598万 10.09万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 728万 12.28万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 750万 12.65万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,020万 17.2万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 840万 14.17万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.97万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,020万 17.2万/㎡
2023年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,399万 26.42万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.39万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.65万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.01万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.42万/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,490万 28.15万/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,399万 26.42万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,130万 19.05万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.65万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.01万/㎡
2022年8月 中層 2DK 50㎡〜 1,449万 27.36万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.37万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.53万/㎡
2022年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,599万 30.19万/㎡
2022年11月 低層 2DK 50㎡〜 1,590万 30.04万/㎡
2022年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,490万 28.13万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.39万/㎡
2021年12月 中層 2DK 50㎡〜 850万 16.05万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.43万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.61万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 50㎡〜 949万 17.92万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 949万 16万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.43万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 890万 15.01万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.43万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.43万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.43万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.93万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.07万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.44万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.81万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.19万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.93万/㎡
2014年8月 高層 1SDK 40㎡〜 580万 12.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額57,929円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
1SDK 63,571円 62,000〜68,000円
1LDK 59,000円 49,000〜67,000円
2DK 57,929円 52,000〜63,000円
2LDK 69,667円 65,000〜75,000円
3LDK 79,000円 79,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 1件
5〜8万 30件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1SDK 40㎡〜 68,000円 1,522円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,427円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,356円/㎡
2019年5月 低層 1SDK 40㎡〜 63,000円 1,410円/㎡
2019年4月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,298円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,344円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,303円/㎡
2019年11月 低層 1SDK 40㎡〜 63,000円 1,410円/㎡
2019年10月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,298円/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,265円/㎡
2018年5月 低層 1SDK 40㎡〜 63,000円 1,410円/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,298円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,231円/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,338円/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2018年11月 低層 1SDK 40㎡〜 63,000円 1,410円/㎡
2018年10月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,298円/㎡
2017年9月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,298円/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,192円/㎡
2017年3月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,298円/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,343円/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,298円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,192円/㎡
2016年5月 高層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,410円/㎡
2015年8月 高層 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,356円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,518円/㎡
2015年3月 高層 1SDK 40㎡〜 63,000円 1,410円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,226円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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