旭町の土地相場
埼玉県川越市旭町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川越市旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.6万円（成約66件、前年比+62.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が296,232円高くなります。
4〜6m
39件
89万/坪
6〜8m
13件
102万/坪
8m以上
12件
118万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価146万円で最も高く、不整形（70万円）と比べて108%の差があります。
ほぼ台形
3件
146万/坪
ほぼ整形
6件
100万/坪
台形
3件
94万/坪
長方形
25件
94万/坪
ほぼ長方形
21件
93万/坪
ほぼ正方形
5件
86万/坪
不整形
3件
70万/坪
道路の方位と坪単価
南東
25件
103万/坪
北東
16件
101万/坪
南西
9件
96万/坪
北西
15件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
12件
平均坪単価
59.6万/坪
18.0万/㎡
前年比 ▲62.5%
平均価格
3,124万円
取引実績
66件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪83万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600万円
48坪〜（160㎡〜）
95.0万/坪
2025年第2四半期
790万円
11坪〜（35㎡〜）
74.6万/坪
2025年第2四半期
3,300万円
42坪〜（140㎡〜）
77.9万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
70坪〜（230㎡〜）
57.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2023年第1四半期
7,500万円
97坪〜（320㎡〜）
77.5万/坪
2022年第3四半期
900万円
20坪〜（65㎡〜）
45.8万/坪
2022年第2四半期
7,000万円
64坪〜（210㎡〜）
110.2万/坪
2022年第2四半期
4,800万円
60坪〜（200㎡〜）
79.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の土地マップ
川越市内のエリアランキング
旭町は川越市内42地区中5位（上位88%）。
坪単価59.6万/坪。
1つ上の野田町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市旭町２丁目１７番１１ | 20.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 川越 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）