花影町の土地相場
埼玉県坂戸市花影町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が115,300円高くなります。
4m未満
3件
15万/坪
4〜6m
12件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
5件
27万/坪
長方形
4件
25万/坪
袋地等
3件
22万/坪
ほぼ台形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
31万/坪
西
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
1件
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
1,490
取引実績
20件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第4四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2022年第3四半期
630円
30坪〜（100㎡〜）
20.8/坪
2021年第4四半期
2,300円
121坪〜（400㎡〜）
19.0/坪
2021年第4四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2020年第3四半期
1,600円
206坪〜（680㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2016年第4四半期
410円
21坪〜（70㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
花影町は坂戸市内47地区中23位（上位51%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の浅羽野とは6%の差。
中価格帯（17〜32位）
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花影町 ◀
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23.8/坪