大字新堀の土地相場
埼玉県坂戸市大字新堀 | 34件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大285%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が157,027円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
8件
13万/坪
6〜8m
16件
11万/坪
8m以上
5件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて79%の差があります。
袋地等
5件
15万/坪
ほぼ長方形
8件
14万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
長方形
7件
12万/坪
不整形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
15万/坪
東
9件
14万/坪
西
13件
12万/坪
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
1,320
取引実績
34件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪19万円へ、15年間で+197.3%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
2,600円
142坪〜（470㎡〜）
18.3/坪
2023年第2四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2022年第3四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2019年第3四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字新堀は坂戸市内47地区中29位（上位38%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の大字浅羽とは11%の差。
中価格帯（17〜32位）
29
大字新堀 ◀
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10.9/坪