永吉町の土地相場
佐賀県鳥栖市永吉町 | 21件の成約データ
佐賀県鳥栖市永吉町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永吉町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
113,187円/坪
推定総額
1,415万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が621円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
1,511
取引実績
21件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+271.8%上昇（年平均+18.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2024年第1四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2023年第4四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
7,800円
454坪〜（1500㎡〜）
17.2/坪
2023年第1四半期
950円
239坪〜（790㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
660円
44坪〜（145㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の土地マップ
鳥栖市内のエリアランキング
永吉町は鳥栖市内37地区中21位（上位43%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の松原町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）