鳥栖市の一戸建て相場
佐賀県 | 1,230件の成約データに基づく
鳥栖市の一戸建て相場は㎡単価11.0万円（1,230件）。佐賀県内1位（20市区町村中）。5年で+8.4%上昇。字別では曽根崎町（㎡16.1万円）が最高で、田代大官町・弥生が丘が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
佐賀県内
1位/20市区町村
全国上位
27%
前年比
-18.1%
5年変動
+8.4%
県平均比
+98.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三養基郡基山町 | 9.6万 | -12.6% |
| 佐賀市 | 7.9万 | -28.5% |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 7.6万 | -30.9% |
| 三養基郡上峰町 | 7.1万 | -35.7% |
| 唐津市 | 6.8万 | -38.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+138.0%
売出価格は成約価格より約138%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
17万11万6万0
10万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鳥栖市の一戸建てランキング
1
曽根崎町
16.1万
37件
2
田代大官町
16.0万
15件
3
弥生が丘
14.9万
143件
4
あさひ新町
13.1万
47件
5
元町
13.0万
41件
6
宿町
12.2万
45件
7
松原町
12.0万
12件
8
本町
11.6万
28件
9
田代本町
11.4万
35件
10
蔵上
11.4万
24件
11
本鳥栖町
11.2万
41件
12
今泉町
11.2万
33件
13
布津原町
11.1万
16件
14
田代外町
11.1万
43件
15
姫方町
11.0万
12件
16
鎗田町
10.9万
25件
17
原古賀町
10.8万
26件
18
神辺町
10.6万
23件
19
轟木町
10.4万
31件
20
萱方町
10.4万
45件
21
原町
10.2万
32件
22
真木町
10.1万
23件
23
桜町
9.8万
20件
24
養父町
9.5万
12件
25
古賀町
9.5万
43件
26
平田町
9.4万
33件
27
藤木町
9.3万
48件
28
村田町
9.2万
43件
29
東町
9.1万
18件
30
幸津町
8.8万
18件
31
儀徳町
8.6万
39件
32
古野町
8.5万
19件
33
山浦町
8.4万
18件
34
江島町
7.1万
19件
35
西田町
6.8万
15件
36
立石町
5.1万
10件
佐賀県の他の市区町村（一戸建て）