今泉町の一戸建て相場
佐賀県鳥栖市今泉町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県鳥栖市今泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約33件、前年比-62.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
3,287万
120〜150㎡
7件
3,214万
150㎡以上
8件
5,224万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,407万
6〜8m
14件
3,294万
8m以上
6件
4,822万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼62.8%
平均価格
2,725万円
取引実績
33件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
4万
'08'11'13'15'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,300万円
2件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
590㎡〜
3.9万/㎡
2025年第1四半期
830万円
220㎡〜
3.8万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
310㎡〜
7.4万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
125㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
6,000万円
1800㎡〜
3.3万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
550㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,266 | - |
| 2017 | 73,286 | - |
| 2019 | 73,918 | +200 |
| 2021 | 74,037 | +185 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
| 2024 | 74,529 | +29 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の一戸建てマップ
鳥栖市内のエリアランキング
今泉町は鳥栖市内17地区中5位（上位71%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の田代本町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）