鳥栖市の土地相場
佐賀県 | 1,448件の成約データに基づく
鳥栖市の土地相場は㎡単価3.6万円（1,448件）。佐賀県内1位（20市区町村中）。5年で+34.0%上昇。字別では東町（㎡5.9万円）が最高で、蔵上・本鳥栖町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
佐賀県内
1位/20市区町村
前年比
+21.5%
5年変動
+34.0%
県平均比
+78.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三養基郡基山町 | 3.6万 | -2.1% |
| 佐賀市 | 3.2万 | -10.7% |
| 唐津市 | 2.7万 | -25.9% |
| 武雄市 | 2.5万 | -30.4% |
| 嬉野市 | 2.3万 | -36.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+31.3%
売出価格は成約価格より約31%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 鳥栖市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鳥栖市の土地ランキング
1
東町
5.9万
13件
2
蔵上
5.9万
50件
3
本鳥栖町
5.6万
28件
4
弥生が丘
5.2万
155件
5
本町
4.6万
20件
6
布津原町
4.4万
15件
7
宿町
4.3万
40件
8
古野町
4.3万
18件
9
古賀町
4.2万
40件
10
鎗田町
4.2万
41件
11
田代外町
4.1万
37件
12
今泉町
4.0万
34件
13
曽根崎町
3.9万
56件
14
西田町
3.8万
11件
15
桜町
3.7万
22件
16
原古賀町
3.7万
63件
17
萱方町
3.7万
63件
18
元町
3.6万
45件
19
藤木町
3.4万
38件
20
松原町
3.2万
14件
21
永吉町
3.2万
21件
22
原町
3.1万
43件
23
轟木町
3.1万
72件
24
姫方町
3.1万
20件
25
山浦町
2.9万
26件
26
儀徳町
2.8万
55件
27
平田町
2.7万
54件
28
幸津町
2.7万
18件
29
真木町
2.6万
20件
30
村田町
2.6万
49件
31
田代本町
2.6万
46件
32
養父町
2.5万
13件
33
飯田町
2.1万
12件
34
江島町
2.0万
42件
35
神辺町
1.9万
13件
36
立石町
1.6万
26件
37
下野町
1.5万
15件
佐賀県の他の市区町村（土地）