野中北のマンション相場
大阪府大阪市淀川区野中北 | 129件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市淀川区野中北のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約129件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.9万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
53.9万/㎡
築10年
7件
57.3万/㎡
築15年
13件
45.6万/㎡
築20年
25件
40.4万/㎡
築25年
17件
35.9万/㎡
築30年
14件
35.2万/㎡
築35年
18件
35.7万/㎡
築40年
12件
29.1万/㎡
築45年
6件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。１Ｒの平均価格は380円。
３ＬＤＫ
54件
3,027円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,039円
１ＤＫ
2件
452円
１Ｋ
20件
588円
４ＬＤＫ
6件
3,789円
２ＬＤＫ
28件
2,232円
３ＤＫ
6件
1,895円
１Ｒ
2件
380円
平均㎡単価
32.0
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,902
取引実績
129件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡41.1万円へ、17年間で+115.3%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
48
築11-15年
32
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
54件
２ＬＤＫ
1,633
28件
１Ｋ
409
20件
４ＬＤＫ
2,883
6件
３ＤＫ
1,600
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
１ＤＫ
445
2件
１Ｒ
365
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2025年第4四半期
260円
15㎡〜
・１ＤＫ
17.3
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野中北のマンション一覧（19棟）
メゾン・ド・ソアレ
築39年
| 5階建
| 107戸
288万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買159件
アパガーデンコート北大阪
築22年
| 13階建
| 84戸
3,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買63件
アンビエント野中
築26年
| 10階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買30件
神崎川エアリー
築10年
| 10階建
| 101戸
4,080万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ルイシャトレ北大阪
築25年
| 9階建
| 76戸
3,280万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買7件
野中北パークハウス
築32年
売買0件
野中北パークマンション
築42年
売買0件
ＡＰＡガーデンコート北大阪
築22年
売買0件
野中北パークハウス
築32年
売買0件
ネバーランド北大阪
売買0件
メゾン・ド・ソアレ
売買0件
野中北パークマンション
築42年
売買0件
ネバーランド北大阪
売買0件
野中北パーク・マンション
売買0件
野中北スカイハイツ
売買0件
ネバーランド北大阪
売買0件
野中北パークハウス
売買0件
野中北スカイハイツ
築47年
売買0件
野中北スカイハイツ
築47年
売買0件
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+562人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,081 | - |
| 2016 | 174,716 | - |
| 2018 | 177,646 | +1,457 |
| 2020 | 180,268 | +1,499 |
| 2022 | 181,197 | +525 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区のマンションマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
野中北は大阪市淀川区内22地区中17位（上位23%）。
単価32.0。
1つ上の西中島とは6%の差。
最寄り駅の相場
野中北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。