野中南のマンション相場
大阪府大阪市淀川区野中南 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.0万円に対し、築45年は24.7万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
61.0万/㎡
築10年
5件
45.2万/㎡
築15年
8件
53.3万/㎡
築20年
22件
40.9万/㎡
築25年
11件
41.7万/㎡
築30年
8件
34.4万/㎡
築35年
6件
21.7万/㎡
築40年
5件
24.3万/㎡
築45年
6件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,525円。
３ＬＤＫ
34件
2,675円
１Ｋ
8件
674円
２ＤＫ
4件
1,043円
１Ｒ
4件
481円
２ＬＤＫ
7件
2,041円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,525円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,708
取引実績
73件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,113
34件
１Ｋ
441
8件
２ＬＤＫ
1,584
7件
２ＤＫ
935
4件
１Ｒ
458
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
４ＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
550円
20㎡〜
・１Ｒ
27.5
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
900円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
53.3
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
490円
15㎡〜
・１Ｋ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野中南のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+562人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,081 | - |
| 2016 | 174,716 | - |
| 2018 | 177,646 | +1,457 |
| 2020 | 180,268 | +1,499 |
| 2022 | 181,197 | +525 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区のマンションマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
野中南は大阪市淀川区内22地区中21位（上位5%）。
単価30.3。
1つ上の西宮原とは1%の差。
野中南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 22.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 十三 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）