野中北の一戸建て相場
大阪府大阪市淀川区野中北 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
野中北の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,764万円
うち土地分
6,001万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,193。木造（3,733）との差は387%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.7
前年比 ▲26.5%
平均価格
5,384
取引実績
34件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
36万
37万
'08'09'11'12'13'14'15'16'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
39
築16-20年
18
築21-25年
27
築26-30年
46
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
1件
３ＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第4四半期
1,900円
45㎡〜
・３ＤＫ
42.2
2023年第4四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2023年第4四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2023年第3四半期
3,400円
45㎡〜
75.6
2023年第2四半期
18,000円
390㎡〜
46.2
2023年第1四半期
19,000円
270㎡〜
70.4
2023年第1四半期
3,300円
55㎡〜
60.0
2023年第1四半期
1,100円
45㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+562人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,081 | - |
| 2016 | 174,716 | - |
| 2018 | 177,646 | +1,457 |
| 2020 | 180,268 | +1,499 |
| 2022 | 181,197 | +525 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区の一戸建てマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
野中北は大阪市淀川区内23地区中16位（上位30%）。
単価35.7。
1つ上の新高とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）