神崎川エアリー

大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 | 築10年 | 101戸

推定相場

神崎川エアリー

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.8万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、7年間で25.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均6,880万円、2LDKは平均3,330万円です。

2LDK

2件

3,330万

3LDK

16件

3,668万

4LDK

2件

6,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,330万	3,280万	3,380万
3LDK	16件	3,668万	3,280万	4,580万
4LDK	2件	6,880万	6,880万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（48.3万円）と比べて12.5万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48.3万/㎡

4件

4-7階

52.5万/㎡

11件

8階以上

60.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	101戸
専有面積	61.93m² ～ 95.48m²
分譲会社	ホームズ長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神崎川駅

阪急神戸本線

徒歩9分

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十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩14分

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三国駅

阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立野中小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神崎川エアリー	2016	101戸	58.9万	4,080万
プレサンスロジェ神崎川	2016	116戸	60.2万	4,398万
ユアサハイム新高	1984	127戸	43.2万	3,198万
メゾンドール神崎川	2006	54戸	44.9万	2,880万
ファミール北大阪ライトコート	1998	232戸	40.9万	3,500万
サンマンションアトレ新高	1997	59戸	51.4万	3,480万
アービング野中南公園	2001	64戸	42.3万	2,998万
ファミール北大阪マークス	1991	95戸	49.5万	4,080万
ブランズ三国サウスレジデンス	2012	38戸	53.6万	3,850万
アパガーデンコート北大阪	2004	84戸	54.3万	3,980万
グランアッシュ北大阪フィエルテ	2006	28戸	53.1万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	49.8万	49.3万	-	49.1万	52.7万	53.3万	62.5万
4LDK	-	72.1万	72.1万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.94万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.16万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.83万/㎡
2024年6月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	4,980万	54.08万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.8万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.5万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.84万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.1万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.05万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.41万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.97万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.58万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.14万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.72万/㎡
2020年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	6,880万	72.06万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.73万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.27万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.27万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.95万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	6,880万	72.06万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。