アパガーデンコート北大阪

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 | 築22年 | 84戸

推定相場

アパガーデンコート北大阪

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・43件）で、平均3,233万円です。4LDKが最も高く平均4,328万円、2LDKは平均2,772万円です。

2LDK

14件

2,772万

3LDK

43件

3,233万

4LDK

4件

4,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,772万	1,780万	3,480万
3LDK	43件	3,233万	2,200万	4,580万
4LDK	4件	4,328万	3,300万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（40.9万円）と比べて3.5万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

40.9万/㎡

14件

4-7階

43.4万/㎡

22件

8階以上

44.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
専有面積	36.71m² ～ 93.21m²
分譲会社	アパホーム
施工会社	アパ建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

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学区情報

小学校

大阪市立野中小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート北大阪	2004	84戸	54.3万	3,980万
ルイシャトレ北大阪	2001	76戸	42.4万	3,280万
アンビエント野中	2000	39戸	43.8万	2,980万
メゾン・ド・ソアレ	1987	107戸	22.2万	288万
東興ハイツ	1974	-	22.6万	800万
アービング野中南公園	2001	64戸	42.3万	2,998万
メゾン・ド・ソフィー	1989	78戸	28.2万	450万
ファミール北大阪	1987	65戸	37.7万	2,480万
ルイシャトレ三国	2000	36戸	42.7万	2,270万
ブランズ三国サウスレジデンス	2012	38戸	53.6万	3,850万
ファミール北大阪マークス	1991	95戸	49.5万	4,080万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.1万	44.8万	42.5万	50.8万	48.4万	50.1万	55.9万	54.3万
2LDK	-	41.8万	-	-	47.8万	48.4万	42.1万	-
4LDK	-	-	-	-	-	50.1万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.32万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.1万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,998万	62.76万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.53万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.03万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.95万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.64万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,450万	47.75万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.78万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.62万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.03万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.64万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.62万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.77万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.33万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.9万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.36万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.1万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.03万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.91万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.88万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.52万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.15万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.52万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.03万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.9万/㎡
2021年9月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.78万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.67万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.78万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.51万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.53万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.35万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.02万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.67万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.18万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.53万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.53万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.04万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,560万	40.19万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.41万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.26万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.98万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.26万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.26万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。