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メゾン・ド・ソアレ

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41 | 築39年 | 107戸

推定相場
メゾン・ド・ソアレ
最新データ
2026年1月
売買158件 / 賃貸427件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（40.7万円）より45.4%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、11年間で12.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の24,923円から2025年には26,392円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・126件）で、平均417万円です。1Rが最も高く平均417万円、1Kは平均407万円です。
1R
126件
417万
1K
31件
407万
間取り件数平均価格最低最高
1R 126件 417万 270万 620万
1K 31件 407万 250万 690万

階数別の㎡単価

1-2階
29.6万/㎡
69件
3階以上
28.5万/㎡
89件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41
築年月1987年9月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数107戸
専有面積12.57m² ～ 17.40m²
施工会社五洋建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三国駅
阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩12分
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十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩16分
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神崎川駅
阪急神戸本線
徒歩18分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩20分

学区情報

小学校
大阪市立野中小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ソアレ 1987 107戸 22.2万 288万
アンビエント野中 2000 39戸 43.8万 2,980万
ファミール北大阪 1987 65戸 37.7万 2,480万
ルイシャトレ北大阪 2001 76戸 42.4万 3,280万
アパガーデンコート北大阪 2004 84戸 54.3万 3,980万
ラグゼ新大阪３ 2018 168戸 - -
ルイシャトレ三国 2000 36戸 42.7万 2,270万
ブランズ新大阪 2008 66戸 49.7万 4,160万
東興ハイツ 1974 - 22.6万 800万
三国本町スカイハイツ 1978 106戸 34.5万 1,900万
ファミーユ北大阪パークサイド 1987 413戸 31.9万 1,980万

売買データ分析（158件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 21.6万 30.7万 31.1万 28.5万 29.8万 27.8万 27.7万 20.5万
1K 30.0万 31.6万 22.9万 29.9万 23.1万 24.9万 25.2万 -
全 158 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 288万 22.21万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 280万 18.86万/㎡
2025年9月 高層 1R 10㎡〜 530万 35.69万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 280万 18.86万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 370万 24.92万/㎡
2025年5月 低層 1R 10㎡〜 290万 19.53万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 500万 38.56万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 400万 26.94万/㎡
2025年12月 高層 1R 10㎡〜 288万 22.21万/㎡
2025年12月 低層 1K 10㎡〜 290万 19.53万/㎡
2025年12月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.23万/㎡
2025年11月 中層 1R 10㎡〜 550万 37.29万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 500万 38.56万/㎡
2025年11月 高層 1K 10㎡〜 400万 30.84万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 290万 19.53万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.23万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 480万 32.33万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 310万 20.88万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 390万 30.07万/㎡
2024年4月 高層 1R 10㎡〜 550万 37.04万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 37.04万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 420万 28.29万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 460万 30.98万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 550万 37.29万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 290万 19.53万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 460万 31.19万/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 450万 30.31万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 279万 18.79万/㎡
2024年11月 低層 1R 10㎡〜 310万 20.88万/㎡
2024年10月 高層 1R 10㎡〜 288万 22.21万/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 290万 19.53万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 460万 31.19万/㎡
2023年9月 高層 1R 10㎡〜 330万 25.45万/㎡
2023年7月 中層 1R 10㎡〜 390万 26.27万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 290万 19.53万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 500万 38.56万/㎡
2023年6月 高層 1R 10㎡〜 350万 26.99万/㎡
2023年6月 中層 1K 10㎡〜 300万 23.13万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 490万 37.78万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 270万 18.31万/㎡
2023年4月 高層 1R 10㎡〜 550万 37.04万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 37.04万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 550万 37.29万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 290万 19.53万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 390万 26.27万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 500万 38.56万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 279万 18.79万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 360万 24.25万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 490万 37.78万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 299万 20.14万/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（427件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額28,054円。1DKなら月額27,667円が相場です。
ワンルーム
28,054円
19,800〜46,000円
1R
31,600円
19,000〜45,000円
1K
27,554円
19,000〜40,000円
1DK
27,667円
24,000〜31,000円
全 427 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,847円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,549円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,818円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 1,953円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,728円/㎡
2025年4月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 1,818円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,800円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,609円/㎡
2025年4月 中層 1K 10㎡〜 31,000円 2,088円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,800円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,609円/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 1,818円/㎡
2025年3月 中層 1K 10㎡〜 26,000円 1,751円/㎡
2025年3月 高層 1K 10㎡〜 27,000円 1,818円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,549円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,847円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,549円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,257円/㎡
2025年1月 高層 1K 10㎡〜 25,000円 1,683円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,800円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 19,800円 1,333円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,481円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,251円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,088円/㎡
2024年9月 高層 1K 10㎡〜 27,000円 1,818円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,490円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 26,000円 1,751円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,549円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,885円/㎡

他 397 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。