新千里北町のマンション相場
大阪府豊中市新千里北町 | 159件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市新千里北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.0万円（成約159件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築50年は29.2万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
75.2万/㎡
築5年
66件
67.4万/㎡
築10年
49件
74.8万/㎡
築15年
4件
47.5万/㎡
築20年
4件
54.6万/㎡
築25年
4件
41.9万/㎡
築40年
9件
72.2万/㎡
築50年
4件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,905万円。
３ＬＤＫ
88件
5,599万円
２ＬＤＫ
28件
4,011万円
４ＬＤＫ
24件
6,224万円
３ＤＫ
8件
2,683万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,183万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,905万円
平均㎡単価
61.0万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
4,800万円
取引実績
159件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.7万円から2026年は㎡77.8万円へ、17年間で+59.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
63
築11-15年
75
築16-20年
44
築26-30年
40
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,069万円
88件
２ＬＤＫ
3,704万円
28件
４ＬＤＫ
5,525万円
24件
３ＤＫ
2,038万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,250万円
2件
４ＤＫ
6,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
108.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.2万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千里北町のマンション一覧（14棟）
ジオ千里中央アクアコートD棟
築11年
| 地下1階付15階建
| 105戸
3,480万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ジオ千里中央スカイコートB棟
築11年
| 地下1階付15階建
| 104戸
5,280万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ジオ千里中央ビューコートC棟
築11年
| 地下1階付15階建
| 88戸
5,200万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買16件
新千里北町アーバンライフ
築28年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
築15年
| 13階建
| 80戸
6,180万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ジオ千里中央ライズコートE棟
築11年
| 地下1階付13階建
| 74戸
4,350万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオ千里中央フロントコートA棟
築11年
| 11階建
| 52戸
4,990万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買5件
セクレア新千里北町
築35年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,820万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買3件
府営新千里北町住宅
築59年
| 5階建
2,280万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買1件
サンマンションドゥーシェ新千里北町
築30年
| 5階建
| 9戸
売買0件
パークハウス千里中央 ノーザンレジデンス
築14年
| 11階建
| 137戸
売買0件
サンメゾン新千里北町ELDO
築16年
| 9階建
| 73戸
売買0件
ジオ新千里北町
築23年
| 9階建
| 43戸
売買0件
パークハウス千里中央サザンレジデンス
築14年
| 13階建
| 146戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
新千里北町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークハウス千里中央府公社千里北町団地A府公社千里北町団地Aー1棟府公社千里北町団地Aー2棟府公社千里北町団地Aー3棟
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里北町は豊中市内57地区中2位（上位96%）。
単価61.0万/㎡。
1つ上の新千里東町とは16%の差。
高価格帯（1〜19位）
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61.0万
新千里北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里北町３丁目１１番８ | 31.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 千里中央 890m |
| 豊中市新千里北町２丁目２４番９ | 22.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 千里中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）