上野坂のマンション相場
大阪府豊中市上野坂 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市上野坂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.3万円（成約44件、前年比+85.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.3万円に対し、築40年は19.0万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
58.3万/㎡
築10年
7件
50.4万/㎡
築15年
11件
54.3万/㎡
築20年
8件
36.3万/㎡
築25年
2件
38.2万/㎡
築40年
4件
19.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は4,186万円。
３ＬＤＫ
31件
3,470万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,557万円
４ＬＤＫ
7件
4,186万円
平均㎡単価
41.3万/㎡
前年比 ▲85.6%
平均価格
3,109万円
取引実績
44件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡62.2万円へ、18年間で+145.7%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
54
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,945万円
31件
４ＬＤＫ
3,757万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
57.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
49.3万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野坂のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
上野坂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクセルハイツ上野坂2番館
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
上野坂は豊中市内57地区中15位（上位74%）。
単価41.3万/㎡。
1つ上の東寺内町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
15
上野坂 ◀
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41.3万
上野坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市上野坂１丁目２２３番１３ | 22.6万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 豊中 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）