中津町の一戸建て相場
大阪府茨木市中津町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府茨木市中津町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約38件、前年比+96.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,085万
100〜120㎡
18件
5,608万
120〜150㎡
3件
5,554万
150㎡以上
5件
7,052万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,913万
4〜6m
20件
5,487万
6〜8m
13件
7,672万
平均㎡単価
42.5万/㎡
前年比 ▲96.2%
平均価格
5,542万円
取引実績
38件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
43万
75万
'08'10'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
40
築16-20年
38
築21-25年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,650万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,133万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
74.5万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
150㎡〜
38.0万/㎡
2022年第3四半期
30,000万円
520㎡〜
57.7万/㎡
2022年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2022年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2022年第1四半期
4,200万円
95㎡〜
44.2万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.3万/㎡
2021年第2四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2021年第2四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2021年第2四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
中津町は茨木市内63地区中1位（上位98%）。
単価42.5万/㎡。
高価格帯（1〜21位）
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42.5万
中津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市中津町８５８番１７ | 25.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 茨木市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）