助松町のマンション相場
大阪府泉大津市助松町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉大津市助松町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約63件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築40年は15.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
16.3万/㎡
築15年
5件
13.4万/㎡
築20年
17件
16.3万/㎡
築25年
11件
15.2万/㎡
築30年
4件
12.0万/㎡
築35年
17件
12.2万/㎡
築40年
3件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,362円。
４ＬＤＫ
12件
1,210円
３ＬＤＫ
42件
966円
２ＬＤＫ
3件
518円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,362円
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼0.9%
平均価格
1,111
取引実績
63件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡17.0万円へ、17年間で+26.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,064
42件
４ＬＤＫ
1,338
12件
２ＬＤＫ
560
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
730円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
助松町のマンション一覧（15棟）
北助松マンション
築35年
| 4階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買25件
エクセラート松ノ浜
築40年
| 8階建
| 54戸
1,620万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買20件
薬業東助松マンション
築51年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買19件
松ノ浜団地
築53年
| 5階建
| 50戸
290万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
助松ハイツ
築52年
売買0件
シャルマンコーポ松之浜
築41年
売買0件
助松パークホームズ
築36年
売買0件
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
築27年
売買0件
エクセラート北助松
築41年
売買0件
シャルマンコーポ松之浜
築41年
売買0件
シャルマンコーポ松ノ浜
築41年
売買0件
助松パーク・ホームズ
売買0件
エクセラート北助松
売買0件
助松ハイツC棟
築53年
売買0件
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
築28年
売買0件
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
助松町は泉大津市内15地区中12位（上位20%）。
単価15.6。
1つ上のなぎさ町とは9%の差。
助松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 北助松 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
助松町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。