九条のマンション相場
大阪府大阪市西区九条 | 128件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市西区九条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.7万円（成約128件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.9万円に対し、築45年は22.1万円。築年による価格差は最大424%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
115.9万/㎡
築5年
23件
88.2万/㎡
築10年
6件
53.4万/㎡
築15年
16件
61.7万/㎡
築20年
5件
47.6万/㎡
築25年
5件
50.4万/㎡
築30年
4件
53.2万/㎡
築35年
4件
41.1万/㎡
築40年
18件
33.0万/㎡
築45年
3件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。１ＤＫの平均価格は3,197万円。
３ＬＤＫ
30件
3,192万円
１Ｋ
59件
2,163万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,878万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,565万円
２ＬＤＫ
9件
2,288万円
１ＬＤＫ
4件
2,488万円
１ＤＫ
3件
3,197万円
平均㎡単価
62.7万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,063万円
取引実績
128件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.0万円から2026年は㎡57.7万円へ、14年間で+64.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
82
築11-15年
34
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
34
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,812万円
59件
３ＬＤＫ
2,430万円
30件
２ＬＤＫ
1,944万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
7件
１ＬＤＫ
2,500万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,133万円
3件
１ＤＫ
2,267万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九条のマンション一覧（19棟）
スイートピアオーケー九条
築46年
| 9階建
| 68戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買54件
シャンティー九条
築53年
| 7階建
| 50戸
520万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買40件
サンコーヴァンテアン九条
築29年
| 地下1階付11階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ
築6年
| 15階建
| 128戸
1,780万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買12件
エスカーサ大阪WEST九条駅前
築7年
| 10階建
| 46戸
1,800万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトル九条第1
築44年
| 7階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レオンコンフォート九条ガレリア
築8年
| 15階建
| 56戸
2,390万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買11件
エステムコート大阪WEST
築6年
| 14階建
| 62戸
2,000万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買9件
アドバンス大阪グロウス2
築7年
| 14階建
| 91戸
1,750万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトー元町
築54年
| 5階建
| 35戸
450万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトル九条第2
築44年
| 9階建
| 36戸
2,290万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エスリード九条スタシオン
築6年
| 15階建
| 84戸
1,900万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ファーストフィオーレ九条
築6年
| 14階建
| 39戸
2,150万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ザウエストマークシティレジデンス
築2年
| 15階建
| 69戸
4,100万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンス大阪ドームシティクロスティ
築5年
| 15階建
| 98戸
売買0件
朝日プラザ九条
築41年
| 9階建
| 46戸
売買0件
ハイム弁天
築47年
| 4階建
| 10戸
売買0件
エスリード九条
築22年
| 13階建
| 95戸
売買0件
サントピア九条
築45年
| 6階建
| 28戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
九条は大阪市西区内17地区中3位（上位82%）。
単価62.7万/㎡。
1つ上の新町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
九条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区九条１丁目１９番４１ | 57.8万/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 九条 100m |
| 大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 34.3万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,事務所 | 阪神九条 380m |
| 大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 31.9万/㎡ | +1.6% | 住宅,事務所 | 九条 290m |
| 大阪市西区九条１丁目３番２８ | 31.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 九条 250m |
| 大阪市西区九条２丁目１２番４６ | 30.8万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 九条 390m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）