ザウエストマークシティレジデンス
大阪府大阪市西区九条２丁目４－１ | 築2年 | 69戸
推定相場
ザウエストマークシティレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.3万円。周辺エリア平均（62.0万円）を52.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を37.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.5万円/㎡
レンジ
123.7〜151.2万円/㎡
市区町村ベースライン
98.4万円/㎡
補正係数 ×1.397
代表面積 43.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,179万円です。1LDKが最も高く平均4,111万円、１Ｋは平均2,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,179万 | 1,809万 | 2,366万 |
| 1LDK | 2件 | 4,111万 | 4,100万 | 4,121万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条２丁目４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 43.47m² ～ 66.60m² |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九条駅
阪神なんば線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立九条東小学校
中学校
大阪市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザウエストマークシティレジデンス | 2024 | 69戸 | 94.3万 | 4,100万 |
| プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ | 2020 | 128戸 | 79.5万 | 1,780万 |
| エスリード九条スタシオン | 2020 | 84戸 | 81.1万 | 1,900万 |
| シャトル九条第1 | 1982 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| シャトー元町 | 1972 | 35戸 | 19.8万 | 450万 |
| エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 2019 | 46戸 | 72.0万 | 1,800万 |
| 藤和九条コープ | 1981 | 43戸 | 31.9万 | 2,300万 |
| シャトル九条第2 | 1982 | 36戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| ファーストフィオーレ九条 | 2020 | 39戸 | 96.3万 | 2,150万 |
| サントピア九条 | 1981 | 28戸 | - | - |
| レジュールアッシュ九条 | 2015 | 86戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,350万円 | 53.68㎡ | 99.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 5,380万円 | 53.68㎡ | 100.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 5,380万円 | 53.68㎡ | 100.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 5,490万円 | 53.68㎡ | 102.3万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 94.3万 | 94.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 94.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 94.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。