ファーストフィオーレ九条
大阪府大阪市西区九条1丁目 | 築6年 | 39戸
賃料の推移
7万6万5万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 102.7万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 22.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1054件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・9件）で、平均2,176万円です。１Ｋが最も高く平均2,176万円、1Kは平均2,154万円です。
１Ｋ
2,176万
9件
1K
2,154万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,176万 | 1,600万 | 3,287万 |
| 1K | 3件 | 2,154万 | 2,150万 | 2,161万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | ＴＡＮＡＫＡ建設 |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 施工会社 | ＴＡＮＡＫＡ建設 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
九条駅
阪神なんば線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩8分
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ九条 | 2020 | 39戸 | 96.3万 | 2,150万 |
| シャトル九条第2 | 1982 | 36戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 2019 | 46戸 | 72.0万 | 1,800万 |
| シャトル九条第1 | 1982 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| サンコーヴァンテアン九条 | 1997 | 32戸 | 45.5万 | 3,490万 |
| エステムコート大阪WEST | 2020 | 62戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| サントピア九条 | 1981 | 28戸 | - | - |
| シャンティー九条 | 1973 | 50戸 | 20.9万 | 520万 |
| 朝日プラザ九条 | 1985 | 46戸 | - | - |
| プレサンス大阪ドームシティクロスティ | 2021 | 98戸 | - | - |
| ファステート大阪ドームライズ | 2019 | 40戸 | 78.9万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 22.32㎡ | 96.3万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 96.3万 | 96.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,782円。
1K
55,500〜61,000円
57,782円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,300円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,531円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。