春日町の一戸建て相場
大阪府八尾市春日町 | 48件の成約データ
大阪府八尾市春日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約48件、前年比+31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
1,069万
80〜100㎡
13件
3,202万
100〜120㎡
9件
4,174万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
2,711万
8m以上
3件
2,685万
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▲31.7%
平均価格
2,214万円
取引実績
48件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
21万
'08'10'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
21
築11-15年
35
築16-20年
19
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400万円
3件
３ＤＫ
515万円
2件
５ＬＤＫ
830万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
４Ｋ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
830万円
60㎡〜
・５ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
630万円
40㎡〜
・３ＤＫ
15.8万/㎡
2024年第4四半期
350万円
50㎡〜
7.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2023年第1四半期
350万円
55㎡〜
6.4万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
16.7万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・４ＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八尾市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+27人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 268,965 | - |
| 2017 | 267,642 | - |
| 2019 | 266,349 | +215 |
| 2021 | 263,693 | -47 |
| 2023 | 260,752 | +230 |
| 2024 | 259,158 | +2 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八尾市の一戸建てマップ
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春日町は八尾市内84地区中25位（上位70%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の久宝園とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
25
春日町 ◀
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24.1万